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专业人士:高库存区域供地暂停短期对土地财政影响不大

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近日,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,强调加强部门协同联动,严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制,遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。中国宏观经济研究院国土开发与地区经济研究所国土开发室主任黄征学表示,建立住宅用地供应和去化周期挂钩的机制,本意是缓解住房市场压力,但去化周期比较长的多是中小城市,有些地方已有几年没有供应商品房用地,而超大、特大城市去化周期多数不长,再加上各种行政措施松绑,超大、特大住宅需求会逐步企稳,住宅用地供应的节奏也不会有太大调整,这是市场机制调节的结果。总体上看,该政策短期对土地财政影响不大。

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